小区改建程序？

一、小区改建程序？

老小区改造首先肯定社区组织小区业主开会，征求意见，敲定安装电梯楼栋，我们整个小区就我们一栋楼安装。

然后会政府拨款小区大改造，从下水管道各个管道重新铺设，我看都换了更粗的那种管道。

然后是重新铺设小区道路，整改小区绿化和环境。如果小区住宅外墙壁有点旧也会重新粉刷。

二、小区暖气管道压力测试标准？

暖气压力的标准是： 暖气片的工作压力6是生产设计时的标准，也就是能在6公斤以下正常使用。

自来水暖气运行大多不会超过4，要想热压力水温缺一不可，供水回水还要有一定的压差。使用压力要低于生产设计的工作压力。

另外试压是按照暖气最高运行压力的1.5倍测试，而暖气运行压力最高不超4.5，实际压力一般都在1.5-2.5之间，所谓试8个压，是工程验收的需要，频繁试压，对旧管路暖气片有害无益。暖气分为水暖和气暖，通常我们所说的暖气片指的是水暖，就是利用壁挂炉或者锅炉加热循环水，再通过管材链接到暖气片，最终通过暖气片将适宜的温度输出，形成室内温差，最后进行热循环使整个室内温度均匀上升。

而气暖则是加热空气，冷空气一进来就被暖气片加热成热空气，热空气上升与屋子的冷空气形成对流， 冷空气又循环到暖气附近被加热成热空气，热空气在屋里循环，房间就暖和了。

三、小区主管道暖气平衡调节？

把平衡阀门按逆时针方向开到头，就是最大开度。

热力平衡阀的作用是为了调节系统内，各个分配点的（如每一个楼座）的预定流量。每一座楼的入口处都安装平衡阀，可以使供暖系统的总流量得到合理分配。

平衡阀的原理是阀体内的反调节，当入口处压力加大时，自动减小通径，减少流量的变化，反之亦然。如果反接，这套调节系统就不起作用。而且起调节作用的阀片，是有方向性的，反向的压力甚至可以减少甚至封闭流量。

所以说。平衡阀不能自己擅自调试。要请专业的热力公司工作人员来帮忙调试。

四、小区暖气主管道更换谁负责？

1、第一种情况：如果在保修期内，由原施工单位负责维修。

2、第二种情况：如果在保修期外，小区暖气管道应该属于小区公共设施，可以向物业提出申请，动用小区公共维修基金进行维修。

五、小区暖气管道费谁承担？

小区里暖气管道的费用由供暖企业承担。关于供暖设施的所有管道的责任划分由两个部分组成的，第一个是，室内的供暖设置如果是正常情况下使用出现了问题由业主承担。

第二个是关于入户前的供暖设施包括管道、换热站的管理与维修费用由供暖企业承担。

六、小区暖气管道如何布局合理？

小区暖气管道可以串联，也可以并联串联没有短路现象出现，但阻力大些并联热得比较均匀，但易出现短路用啥样的都可以。

七、小区暖气管道破裂谁负责？

小区暖气管道破裂应该有小区物业来负责任。如果是没有物业的小区，那就是供热公司来负责处理这个漏水的问题。

物业法有规定，凡是没有进入家庭的管道都属于公共设施公共设施的维护，使有小区物业来保证的，每年我们交的物业费中包含着这一部分内容可服务。

八、小区暖气管道老化了谁负责？

小区暖气的管道老化老的话，一般情况下是小区物业负责，因为我们交的物业费通常包含了这些公共设施的维护费用。

九、物业可否随意改建小区？

物业可否随意改造小区，物业无权改造小区，小区建设是由开发公司施工建设的，施工方建好以后，里边的建筑设施基本上都固定的，物业只能是在绿化、环保、安全、消防、治安管理等方面提供服务，但是不能对小区一些固定设施进行改造。

如果在绿化上面围绕小区需要增设绿化面积、景观等，这需要业主委员会普遍征求意见同意以后才能进行改造。

十、小区暖气地埋管道还是架起来？

热力公司冬天供暖的暖气管道都是要埋在地底下的。因为热力公司在冬季供热的时候，管道里面全部是水，通过锅炉房里面的锅炉燃烧，把水加热再通过管道的热循环把热水送到千家万户，房子里的管子有热水，管子散发出热量，房子就暖和了。

管道埋在地底下也起到一个保温的作用，使管道不会被冻裂，所以管道在冬天是不能架在外面的。